Servicio técnico de aerotermia Ecodan en Fuencarral-El Pardo

Mantenimiento y reparación de bombas de calor aire-agua Ecodan de Mitsubishi Electric, para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Llamar al 919 89 59 27Lunes a viernes, de 9:00 a 20:30

Cómo condiciona Fuencarral-El Pardo una instalación de climatización

El parque edificado

El Barrio del Pilar se construyó a finales de los cincuenta y durante los sesenta bajo promoción de José Banús, con bloques que superan las diez plantas, parcelas apuradas en superficie y altura y calidades constructivas ajustadas. La Paz y Peñagrande responden al mismo periodo de bloque. Mirasierra combina unifamiliar y edificación baja. En el extremo opuesto están Las Tablas y Montecarmelo, PAU derivados del Plan General de 1997 y levantados desde principios de los años dos mil.

Qué implica técnicamente

En El Pilar y La Paz el problema es la vertical. Llevar la línea desde una cubierta a diez o doce plantas de altura obliga a comprobar el desnivel máximo admitido por el equipo, que suele ser el límite real antes que la longitud. Y como la envolvente de esos bloques se ejecutó sin aislamiento en el sentido actual, la carga térmica por metro cuadrado no se puede copiar de otro edificio: sale claramente más alta. En Las Tablas y Montecarmelo ocurre lo contrario. Hay patinillo previsto, hueco técnico y terraza o cubierta plana transitable, con lo que muchas sustituciones se resuelven sin obra; ahí el trabajo está en la bancada antivibratoria bien apoyada y en conducir el condensado a sumidero, no en abrir paso.

Qué equipo se encuentra aquí

Conductos y multisplit en El Pilar, La Paz y Peñagrande, donde las viviendas tienen pasillo aprovechable pero cuadros eléctricos antiguos. En Las Tablas, Montecarmelo y Mirasierra, aerotermia Ecodan y equipos de conductos con control centralizado, que es lo que admite el espacio técnico previsto en estos desarrollos.

Barrios del distrito

El Pardo
Fuentelarreina
Peñagrande
El Pilar
La Paz
Valverde
Mirasierra
El Goloso

También trabajamos en zonas que no son barrio administrativo pero sí de uso corriente: Las Tablas (en Valverde), Tres Olivos (en Valverde), Montecarmelo (en Mirasierra), Arroyo Fresno (en Mirasierra).

Averías que más nos llegan de aerotermia

Caudal insuficiente en el circuito primario

Es la avería reina y explica por sí sola una parte enorme de los avisos. Una bomba de calor necesita mover un caudal mínimo de agua para poder ceder el calor que produce. Si ese caudal cae —por aire, por filtro obstruido, por bomba degradada o por válvulas de zona cerradas—, la temperatura del agua de impulsión sube de golpe porque no hay masa de agua que se lleve el calor, salta la protección y el equipo se para. Lo mismo ocurre en frío, con la protección antihielo.

Señales previas: El usuario lo vive como «se apaga sola» y como calefacción que tarda mucho en llegar. Se confirma con el salto térmico entre ida y retorno.

Vaso de expansión con la precarga perdida

El vaso absorbe la dilatación del agua al calentarse. Si pierde la precarga de gas o se rompe la membrana, el agua ya no tiene dónde expandirse: la presión sube por encima del tarado de la válvula de seguridad, la válvula descarga, y al enfriar el circuito la presión cae por debajo de lo admisible. El ciclo se repite indefinidamente y el circuito se va llenando de agua nueva cada vez.

Señales previas: Pérdida de presión recurrente, válvula de seguridad goteando, aire que reaparece por más que se purgue. El diagnóstico es inmediato midiendo la precarga con el circuito despresurizado.

Magnetita y suciedad en el circuito

En instalaciones con emisores de acero y sin filtro magnético, la corrosión interna genera óxido de hierro en suspensión. Ese lodo se deposita donde el agua pierde velocidad y donde hay campo magnético: en el filtro, en el rotor de la bomba y en el intercambiador de placas. Termina bloqueando la bomba y reduciendo la superficie útil de intercambio, así que degrada el rendimiento mucho antes de dar ningún error.

Señales previas: El filtro de suciedad sale negro. La bomba cuesta arrancar o gira irregular. El salto térmico se degrada temporada a temporada sin causa aparente.

Intercambiador de placas con incrustaciones

El intercambiador de placas es donde el refrigerante cede el calor al agua, y su geometría es estrecha por diseño para maximizar el intercambio. Esa misma estrechez lo hace sensible a la cal y al lodo. A medida que se incrusta, el equipo necesita temperaturas de condensación más altas para transmitir la misma potencia, con lo que consume más para hacer lo mismo. En estado avanzado puede llegar a disparar la protección antihielo.

Señales previas: Rendimiento que cae de forma sostenida, presiones de trabajo más altas de lo esperado, y en zonas de agua dura, un lado de agua caliente sanitaria que rinde peor que el de calefacción.

Sondas averiadas o desprendidas

Los termistores de la unidad interior son la única información que tiene el control sobre lo que está pasando en el agua. Cuando uno falla, el equipo lo detecta y se para. Cuando uno se suelta de su alojamiento sin romperse es peor: sigue dando una lectura, pero mide aire en vez de tubería, y el equipo toma decisiones sobre un dato falso. Existe un código específico para ese caso, y su causa documentada es exactamente esa: termistores desprendidos que hay que volver a fijar.

Señales previas: Comportamiento incoherente: el equipo calienta cuando no debe, para cuando no debe, o el mando muestra temperaturas que no cuadran con lo que se nota en casa.

Si tu equipo muestra un código

Antes de llamar puedes mirar qué significa. Están organizados por tipo de máquina, porque el mismo código no quiere decir lo mismo en todas.

Equipos sobre los que trabajamos

Ecodan Hydrobox
Ecodan Hydrotank
Ecodan Zubadan

Qué exige el Ayuntamiento de Madrid

Toda instalación en Madrid se rige por la Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad del Ayuntamiento de Madrid. Esto es lo que condiciona de verdad dónde puede ir una unidad exterior:

La ordenanza prioriza la cubierta del edificio como ubicación de la unidad exterior.
Si la unidad no va en cubierta, hay que respetar distancias mínimas a los huecos próximos, que se calculan según el caudal de aire expulsado por el equipo.
En edificios incluidos en el Catálogo de Edificios Protegidos del PGOUM 97 no se puede anclar la unidad exterior sobre elementos protegidos, ni en fachada ni en los paramentos de patio.
La instalación se tramita mediante declaración responsable con la documentación técnica que acredite el cumplimiento.
El nivel sonoro del equipo debe cumplir la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica (OPCAT), de 25 de febrero de 2011.

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Ten a mano el modelo de la placa de características y el código que muestre el equipo: con eso el diagnóstico empieza antes de llegar.

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