Servicio técnico de aerotermia Ecodan en Salamanca

Mantenimiento y reparación de bombas de calor aire-agua Ecodan de Mitsubishi Electric, para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Llamar al 919 89 59 27Lunes a viernes, de 9:00 a 20:30

Cómo condiciona Salamanca una instalación de climatización

El parque edificado

Salamanca nace del Ensanche proyectado por Carlos María de Castro, cuyo anteproyecto se aprobó en 1860: trama ortogonal, manzana cerrada de gran fondo y patio de manzana concebido como jardín interior. Las casas iniciales eran de tres plantas sobre bajo y dos viviendas por planta; la mayoría se recreció y se reformó entre finales del XIX y los años treinta. Recoletos, Goya, Lista y Castellana conservan ese damero; Guindalera y Fuente del Berro son otra cosa, con parcelación menor y edificación de menor porte.

Qué implica técnicamente

Manzana de gran fondo significa recorridos largos: desde una habitación interior hasta el patio o la cubierta se van con facilidad diez o quince metros de línea frigorífica, con codos y desnivel, lo que obliga a comprobar la longitud máxima admitida por el equipo y a prever carga adicional de refrigerante. Los muros de carga de gran espesor condicionan por dónde se puede taladrar, y rara vez coincide con donde interesa colgar la interior. Los techos altos elevan el volumen a climatizar respecto a lo que sugieren los metros cuadrados, y sin falso techo continuo el conducto casi nunca cabe sin obra. Los condensados son el otro punto crítico: sin bajante prevista, se resuelven con bomba y sifón.

Qué equipo se encuentra aquí

Encaja el multisplit de dos a cuatro servicios con murales MSZ o Kirigamine: una sola exterior en patio o cubierta atiende varias estancias sin repetir penetraciones. En los bajos comerciales de Goya, Velázquez y Serrano, Mr. Slim de conductos o cassette, y City Multi en los edificios de mayor superficie.

Restricciones propias del distrito

Conviene consultar la ficha del edificio en el Catálogo de Edificios Protegidos del PGOUM 97 a través del geoportal municipal antes de decidir ubicación: en los inmuebles catalogados no cabe fijar la unidad exterior sobre elementos protegidos, lo que descarta la fachada y buena parte de los paramentos de patio.

Barrios del distrito

Recoletos
Goya
Lista
Castellana
Guindalera
Fuente del Berro

Averías que más nos llegan de aerotermia

Caudal insuficiente en el circuito primario

Es la avería reina y explica por sí sola una parte enorme de los avisos. Una bomba de calor necesita mover un caudal mínimo de agua para poder ceder el calor que produce. Si ese caudal cae —por aire, por filtro obstruido, por bomba degradada o por válvulas de zona cerradas—, la temperatura del agua de impulsión sube de golpe porque no hay masa de agua que se lleve el calor, salta la protección y el equipo se para. Lo mismo ocurre en frío, con la protección antihielo.

Señales previas: El usuario lo vive como «se apaga sola» y como calefacción que tarda mucho en llegar. Se confirma con el salto térmico entre ida y retorno.

Vaso de expansión con la precarga perdida

El vaso absorbe la dilatación del agua al calentarse. Si pierde la precarga de gas o se rompe la membrana, el agua ya no tiene dónde expandirse: la presión sube por encima del tarado de la válvula de seguridad, la válvula descarga, y al enfriar el circuito la presión cae por debajo de lo admisible. El ciclo se repite indefinidamente y el circuito se va llenando de agua nueva cada vez.

Señales previas: Pérdida de presión recurrente, válvula de seguridad goteando, aire que reaparece por más que se purgue. El diagnóstico es inmediato midiendo la precarga con el circuito despresurizado.

Magnetita y suciedad en el circuito

En instalaciones con emisores de acero y sin filtro magnético, la corrosión interna genera óxido de hierro en suspensión. Ese lodo se deposita donde el agua pierde velocidad y donde hay campo magnético: en el filtro, en el rotor de la bomba y en el intercambiador de placas. Termina bloqueando la bomba y reduciendo la superficie útil de intercambio, así que degrada el rendimiento mucho antes de dar ningún error.

Señales previas: El filtro de suciedad sale negro. La bomba cuesta arrancar o gira irregular. El salto térmico se degrada temporada a temporada sin causa aparente.

Intercambiador de placas con incrustaciones

El intercambiador de placas es donde el refrigerante cede el calor al agua, y su geometría es estrecha por diseño para maximizar el intercambio. Esa misma estrechez lo hace sensible a la cal y al lodo. A medida que se incrusta, el equipo necesita temperaturas de condensación más altas para transmitir la misma potencia, con lo que consume más para hacer lo mismo. En estado avanzado puede llegar a disparar la protección antihielo.

Señales previas: Rendimiento que cae de forma sostenida, presiones de trabajo más altas de lo esperado, y en zonas de agua dura, un lado de agua caliente sanitaria que rinde peor que el de calefacción.

Sondas averiadas o desprendidas

Los termistores de la unidad interior son la única información que tiene el control sobre lo que está pasando en el agua. Cuando uno falla, el equipo lo detecta y se para. Cuando uno se suelta de su alojamiento sin romperse es peor: sigue dando una lectura, pero mide aire en vez de tubería, y el equipo toma decisiones sobre un dato falso. Existe un código específico para ese caso, y su causa documentada es exactamente esa: termistores desprendidos que hay que volver a fijar.

Señales previas: Comportamiento incoherente: el equipo calienta cuando no debe, para cuando no debe, o el mando muestra temperaturas que no cuadran con lo que se nota en casa.

Si tu equipo muestra un código

Antes de llamar puedes mirar qué significa. Están organizados por tipo de máquina, porque el mismo código no quiere decir lo mismo en todas.

Equipos sobre los que trabajamos

Ecodan Hydrobox
Ecodan Hydrotank
Ecodan Zubadan

Qué exige el Ayuntamiento de Madrid

Toda instalación en Madrid se rige por la Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad del Ayuntamiento de Madrid. Esto es lo que condiciona de verdad dónde puede ir una unidad exterior:

La ordenanza prioriza la cubierta del edificio como ubicación de la unidad exterior.
Si la unidad no va en cubierta, hay que respetar distancias mínimas a los huecos próximos, que se calculan según el caudal de aire expulsado por el equipo.
En edificios incluidos en el Catálogo de Edificios Protegidos del PGOUM 97 no se puede anclar la unidad exterior sobre elementos protegidos, ni en fachada ni en los paramentos de patio.
La instalación se tramita mediante declaración responsable con la documentación técnica que acredite el cumplimiento.
El nivel sonoro del equipo debe cumplir la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica (OPCAT), de 25 de febrero de 2011.

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Ten a mano el modelo de la placa de características y el código que muestre el equipo: con eso el diagnóstico empieza antes de llegar.

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